入札の相談から建設、管理までをお引き受けし、守恒にふさわしいマンションが完成しました。（from第448号）

長年、数店舗の施術所を経営し、不動産も所有されているオーナー様。建築やリフォームなどについても知識が広く情報も常に収集されています。今回は北九州市の市有地売却の一般競争入札についてご相談があり、建設・管理まで弊社にご依頼いただきました。

前々から不動産業に興味があり土地や建物を所有していましたが、新たに賃貸マンションを経営することを考えていたところで、人気のエリアの市有地が一般競争入札物件として公示されているのを知りました

前々から不動産業に興味があり土地や建物を所有していました。20年以上にわたって数店舗の施術所を経営してきたので、今後法人資産として店舗の所有も検討しましたが、新型コロナウイルスの流行があり非対面型サービスである賃貸業に着目するようになりました。賃貸マンションを経営するなら、立地条件の良い土地を探さなければなりません。福岡県の中でも北九州市は災害が少なく、今後もその点で安心して住めるエリアだと思います。売地の情報収集をしていると、小倉南区守恒本町の市有地が一般競争入札物件として公示されているということを知りました。モノレール守恒駅から徒歩5分、医療施設が充実しているなど生活環境に優れ、進学校の校区でもある人気のエリアです。迷わず法人としての入札を決断しました。

都市のマンション暮らしの経験から着目したウエムラさんの分譲賃貸レベルのマンション

入札には事業計画書などの準備が必要です。私は様々な都市のマンションに住んだ経験があり、なかでもウエムラさんのマンションは分譲賃貸なみの建物だと感じました。早速、入札の件をウエムラさんに相談すると、事業計画書の作成にも迅速に対応してくれました。入札者の数は人気の土地だけあって過去最高。価格を高くつければ当然落札できますが、高過ぎれば事業が成り立ちません。しかし準備していた価格では落札できないと感じ、直前になって入札価格を変更しました。結果的にそれが勝因となり落札することができたのです。土地の神様に私の思いが通じたような縁を感じました。埋蔵文化財包蔵地だったので事前に発掘調査を行い、弥生時代中期の遺物が出土しましたが、無事着工の運びとなりました。

企画型マンションのプレアで高級感、重厚感のあるマンションに仕上がりました。次は土地探しからウエムラさんに相談したいです

企画型マンションで、守恒というステイタス性の高いエリアにふさわしい「歳月を経ても古びない重厚感のある建物」をめざしました。デザインを選択するにあたっては、既存のマンションを10棟以上見学。外観は落ち着いたブラックのタイルを基調とし、内装はキッチンのカウンタートップに使用した人工大理石をはじめ高級感にこだわったオプションを選択しました。タイル張りのアプローチや館銘板などはウエムラさんと相談しながら造り、特に館銘板は会社名でもある「レーベンス」のロゴなど細かいところまで希望通りに仕上げていただきました。建設中は皆さんと楽しく打ち合わせが進み、完成したマンションを見て「自分でも住んでみたい」と思うほど満足です。次は土地探しからウエムラさんに相談し、レーベンスシリーズのマンションを増やしていきたいと思っています。