人気の大濠公園エリアにEV充電設備やIoTシステムなど最新設備を導入したマンションが完成（from第440号）

今回のマンションは大濠公園に近く天神ビッグバンによりますます注目されるエリア。生活の利便性やエンターテインメント性を求める若年層を意識した設備を取り入れることで、このまちにふさわしいマンションが誕生しました。

子どもへの相続を考えて土地探しからお願いし、地下鉄駅まで徒歩数分の好立地を確保。面している道が狭かった問題を4mほどセットバックして解決しました

先代の相続対策でマンションを建てて以来、ウエムラさんとは長いおつきあいがあり、今まで8棟の倉庫やマンションの建設をお願いしてきました。2年前には自宅の新築もウエムラさんに依頼しています。フロムの取材を受けるのも2度目で実に30年ぶり。今回は私から子どもへの相続対策を考えて土地探しからお願いしました。大濠公園周辺はもともと環境がいいことから人気が高く、近年は天神ビッグバンの影響を受けてますます注目されている地域です。今回の土地は大濠公園まで徒歩約3分。また福岡市地下鉄唐人町駅まで徒歩約2分、そこから天神駅は3駅目なので5分程度で行けます。唯一、土地に面している道の幅が狭いのが難点でしたが、道から4mほどセットバックする方法で解決し、5階建てマンションを建設することになりました。

上村建設初の多数台のEV充電を制御する分電盤設備や、家電をスマホから操作できるスマートホームを導入

入居者のターゲットは、天神や博多駅周辺で働く単身者や若いファミリー層。フレキシブルに使える1LDKと2LDKの間取りにしました。駐車場は8台分を用意し、すべてにEV（電気自動車）充電器を設置しました。EV充電器は国の補助金制度の対象となっており、申請にかなりの手間がかかリましたが無事に採択され、費用の約6割を補助金でまかなうことができました。また、新たなシステムとして居室にIoTを導入しています。インターネットにつながった家電をスマホから操作できるなど、スマートホームが実現できるシステムです。とくに多数台のEV充電を制御する分電盤設備はウエムラさんのマンションでは初導入だそうで、まだ利用者は少ないようですが、賃貸マンションの激戦区で差別化になるのではと期待しています。

周囲の建物と差別化を図りつつ、ハイグレードな賃貸マンションとなるよう木目調や石目柄のタイルであたたかな雰囲気の外観にしました

周囲の建物はモノトーン系が多いので、あえてブラウン系で温かみのある外壁材を用いて環境に溶け込みながらも差別化できる外観にしました。玄関の両サイドには背の低い常緑樹を植え、大小の庭石を敷き詰めて手入れの手間がかからないようにしました。エントランスには木目調や石目柄のタイルを用いて外観と統一感をもたせ、夜間は間接照明でシックな雰囲気を演出しています。居室の内装も廊下やバスルームの壁を大理石調にするなどして立地にふさわしいハイグレードな賃貸マンションが完成しました。住居としてだけでなく事務所としてもご契約をいただけたのは、やはリ天神ビッグバンの影響で物件を探している会社が多いからでしょう。次は築45年のマンションの建て替えを検討しています。