駅に近い立地を活かし、ビジネスパーソンをターゲットにしたハイグレードな賃貸マンションを建設しました（from第439号）

一般用高圧ガスやLPガス、産業機材などを販売する会社を経営されているオーナー様。事業拡大のため賃貸マンション経営に進出され、今回は5棟目になるマンションの建設を弊社にこ依頼いただきました。

賃貸マンション経営を始めて8年目になりますが、今回は北九州市小倉北区の片野駅徒歩2分の好立地の土地を紹介されて建設を計画しました

一般用高圧ガスや業務用・家庭用LPガス、産業機材などを販売する会社を経営しており、7年前に別会社を設立して賃貸マンション経営を始めました。「良い土地があるのでマンションを建設しませんか」と不動産業者から紹介されたのが、この北九州市小倉北区の土地です。北九州モノレールの小倉駅から数えて5番目の駅である片野駅から徒歩2分という好立地で、資産価値が高いだろうと判断しました。建築に関しては、不動産業者を通じてウエムラさんを紹介して貰い、以前から地場の信頼できる建設会社だと知っていたのでお任せする事にしました。小倉駅周辺で働くビジネスパーソンをターゲットに、単身用の1LDK、ファミリー用の2LDKの間取りで、ハイグレードなマンションをめざしました。

外観は街並みと調和しながらも周囲のマンションと差別化し、内装は間取りを含めて3タイプのデザインを採用して入居者に選択の楽しみを用意しました

集合住宅が多い地域なので、外観は街並みと調和しながらも周囲のマンションと差別化したいと思い、赤味のあるグレー系のタイルを施して重厚感と優雅さが感じられるデザインにしました。エントランスに入ると正面の立体的な網目状タイルが目に飛び込み、“映える”マンションの顔になリました。1LDKは2タイプの内装を用意し、2LDKと合わせると3タイプのデザインから選んでいただけます。1LDKのひとつはナチュラルベージュの床に白いキッチン、バスルームには大理石調の壁バネルを配し、女性をターゲットにした明るく優しい雰囲気の内装に。もうひとつは、少し濃いライト系の床にコンクリートのような色と風合いのキッチン、バスルームもシックに統ーした男性向けのデザイン。そして2LDKの床は、濃淡のあるナチュラル系のフローリングで木目を強調、バスルームやキッチンにもライトブラウンの石目柄を選びファミリーにぴったりの温かみを演出しました。

ハイグレードなマンションらしく充実した収納や設備と開放感あふれる間取りで、賃貸マンションなのに分譲マンション並みの仕様に

ウエムラさんのマンションには借りたいと思わせる仕様が充実しています。無料のインターネットサービスや収納量の多いシューズボックス、カップボード、そしてウォークインクローゼットなど使い勝手がよく、キッチンやシステムバスなど設備も分譲マンション並みです。ベランダも広めで、リビングの窓を開けるととても開放感があります。リビングに隣接した洋室はパーティションを閉じれば個室として使えるのはもちろん、パーティションを開放すればリビングと一体化して、家事をしながら小さなお子さまにも目が届く機能性があります。エストラーダという名前はポルトガル語で「街道」という意味。以前マンションを建てた時に気に入り、今回もこの名前をつけました。2LDKから順に満室となり、大手企業にも法人契約していただきました。今後もよい土地があれば賃貸マンションを増やしていきたいと考えています。