狭い土地を有効に活用できるステラOneが、ぴったりと2棟、配置できました。（from第229号）

今回の「レスピーザIII」でウエムラ建設とお付き合いは3棟目となるH.H様。戸数の多い大型マンションだった以前の2棟と異なり、限られた敷地内での建設だった今回のプランでは、土地を最大限に活用できる都市型デザイナーズ賃貸マンションの ステラOneをご採用頂きました。ビジネスマンや新婚ご夫婦に人気の1LDKタイプの賃貸マンションが完成しました。

今回、マンションを建てることになった経緯は？

この場所には昭和41年より4軒の借家を建てて、長い間賃貸を行っていました。しかし30年も経ち家もだいぶ古くなっていました。木造借家の建て直しをすることは考えておらず、駐車場か賃貸マンションかと迷っていましたが、最終的にはウエムラ建設さんにお願いすることに決めました。敷地面積は限られていましたが、まるで計ったかのようにステラOne（6戸）を2棟建てることができ、駐車場も入居戸数分ぴったりと設けられ余すことなく活用できています。

ウエムラ建設とのお付き合いは3棟目となるそうですね？

先代の社長さんのころからですので、そろそろ19年のお付き合いになりますね。最初に建てたのは平成元年の「レスピーザ53」。53戸の大型賃貸マンションで、あの当時はこれほどの規模の賃貸マンションはまだ珍しかったのではないでしょうか。ウエムラ建設さんが大野城市で最初に建てたマンションでもありました。その後もう1棟お願いし、現在では2棟とも管理をしっかりとお任せしています。この周囲は西鉄春日原、白木原駅と2つの駅に近く、またそのすぐ先にはJRの駅もあり、さらに太宰府ICまでも10分かからずに着くほど交通の便利のいい場所。また買い物の便利なども良いことから、入居率のほうも良いようですね。今回の「レスピーザ3」も完成前より全戸入居が確定しています。

完成したマンションのご感想はいかがですか？

ステラOne」は規格型のマンションなので限られた中で選択することが多かったですが、さま ざまな工夫がなされているようですね。最初にマンションを建てたころから比べると新しい建材が用いられており、断熱や防音などに優れた造りになっています。またオートロックとモニター付カラーインターホン、シャワー付水栓やウォシュレット、24時間換気システムなど設備面も整っていることは驚きでした。外観は周辺住宅地の雰囲気にマッチしたものにしたい、と考えていました。落ち着いた色合いのタイルが派手すぎず、かつ古くさくもなくいい感じですね。