想定できるもの全てをリフォームしてあと20年は持つマンションに一新！（from第252号）

地下鉄七隈線の開通に伴い、多くのマンションが立ち並ぶ早良区干隈界隈。他物件との競合、入居促進を考えた結果、築26年のマンションを全面的にリフォームすることに!!

今回、リフォームをすることになった経緯は？

マンションを３棟所有しているのですが、管理・修理とも全て業者任せでした。しかし、地下鉄の開通に伴い新築マンションが増え、古い物件は運営するのが難しくなってきました。それなら、自分自身でしっかり経営をしようと、息子の会社退職を契機にマンション経営に専念させるようになったのが約２年前。ありがたいことに、ずっと満室状態が続いていたのですが、ここ数年、契約が決まるまでに時間がかかるようになりました。外観のみならず、古い間取りに限界を感じ、外壁、間取り、設備、配管など全てを今の新築に負けないくらいに一新しようと、全面リフォームをすることに決めました。

リフォームのポイントを教えてください。

室内のリフォームは今のニーズにあった間取りを第一に意識しました。特に気を使ったのが、水回り。まず、お風呂とトイレと洗面台が隣り合わせで窮屈だったので、トイレを別の場所に移し、トイレが元あった場所を洗濯機置き場に変え、脱衣所を広くしました。また、収納やクローゼットを増やし、畳はフローリングにするなど新築さながらの内装に。さらに、壁を取り崩して引き戸にし、入居者の使い勝手に対応できる間取りにしました。外壁も塗り替え、植栽のスペースを増やしたり、駐車場を増やすなど、外回りもきれいになりました。

リフォーム後の感想はいかがですか？

上村さんは、不動産管理にも精通しているので、お客様の声をよくご存知な上に、技術やノウハウを持っています。事細やかに相談しながら、あと20年持たせるためのリフォームを考えていきました。間取りや設備については、いろいろなパターンで何度も見積もりをお願いしました。目先のものだけでなく、将来想定できるもの全てをリフォームしたつもりです。外装や内装だけでなく、設備や配管など全て変え、入居者、オーナーともに安心できるマンションに生まれ変わったと思います。おかげ様で先に工事の終わった部屋から申込みが入ってきています。