ウエムラさんは、誠実で信頼できる（from第274号）

道路拡幅にともない、マンションを建て替えることになったT.Y様。公園や小学校に近いこと、又、大橋駅（西鉄）へ7分、竹下駅（JR）へ3分と利便性が良好なこともあり、ターゲットを新婚さんや独身女性に絞り込み、コンセプトどおりに完成したマンション。今回は、マンション建設の中心になられた息子様と娘婿様にお話をお伺いしました。

今回、マンションを建てることになった経緯は？

今回マンションを建設した土地には、22年前に建てた3LDK・16戸のマンションがありました。ところが、６年前に市の道路拡幅のために、道路から3.5mの用地買収となり、テラスを削らなければならない状況になりました。この土地収用と建物の補償交渉で、市からは、建物の補償はテラス部分を削除し、これを補修する費用を対象として提案を受けましたが、とても承服出来る条件ではありませんでした。私共は、建物全体の対象または建替を求め交渉しました。6年間の交渉の結果、やっと納得出来る補償条件、補償額の提案を受けこれを承諾しました。そして、これを機に新しく建て替えることにしたのです。また、母親名義で建てたので相続税対策にもなりました。

ウエムラ建設に決めた理由は何ですか？

ウエムラさんとは古い知り合いで、自宅やビル等をウエムラさんに建てていただきました。今回のマンション建設に当たっては、技術面、施工面、価額面等、建設関連については全面的にウエムラさんを信頼していました。ただ、問題点は、賃貸住宅全般に感じる入居状況の悪化、入居率の低下をどの程度見込み、長期間に亘る採算性をどう判断するかでした。これを解決していただいたのがハッピーハウスさんです。幅広いネット顧客対応の実績を信頼しました。建設に当たっては、頼りになる営業さんももちろんですが、現場監督さんの人柄がとにかく誠実で信頼できる。こちらの要望に対し、きちんと丁寧に対応してくれたので、とてもいいマンションに仕上がりました。

できあがったマンションのご感想は？

ターゲットを新婚さんや独身女性にしぼり、クローゼット、バス・トイレ、水まわりを広く充実させました。また、５年、10年と長く住んで頂くために、外観のタイルは飽きのこない、淡く落ち着いたトーンに統一。公園や小学校に面した南向きのバルコニーには、近くの川からの風が吹き抜け気持ちがよい。土地が限られているため設置した立体駐車場ですが、夜間いたずらされることもなくセキュリティー面では優れています。管理はハッピーハウスさんにお願いしているので、すみずみまで気配りして頂き、周りの住人にご迷惑かけることなく、大変安心しています。