6棟目のマンションとしてステラevを建設しました（from第316号）

今回、6棟目のマンションを建てられたN様。福岡の中で発展性が高いと考える地下鉄七隈線沿いの梅林に土地を購入してステラevを建設。リフォーム業を営む弟さんにお話をお伺いしました。

これから発展が見込める梅林

ウエムラさんとは、かれこれ30年来の付き合いです。自宅（木造）、マンションや店舗（鉄骨造）などを建てていただき、今回で6棟目になりますが、ウエムラさんは何といっても地場の実績と社会的な信頼があり安心しています。土地探しをはじめたのが2、3年前。今回ウエムラさんに土地の情報を頂き、そのなかで選んだ物件が城南区の梅林、地下鉄沿線で今後発展するに違いない場所です。そこに、デザイン・品質など総合的に見て価値があるステラevを建設しました。

選ぶ時代から選ばれる時代へ

昔は、マンションのオーナーが入居者を選ぶ時代でしたが、今は、選ばれる時代。いかに暮らしやすい環境を整えられるかが重要です。私は、今まで建てたマンションでも行なってきましたが、入居者に必ず住み心地を伺います。今回も対面キッチン、部屋の明るさ（特に水廻りの使い良さ）など総合的に好評価を頂き安心したところです。また、管理をお任せしているハッピーハウスさんとの関係性も大切です。できるだけ顔を出し、信頼関係を築くよう心がけています。

サービス的感覚も必要

30年前の物件も所有していますが、そこでは入居率アップの為、毎年入居者と一緒にクリスマス会や餅つきを行ないます。また、イベント室を作って入居者同士がコミュニケーションを取りやすい環境を作ったところ、古い物件にも関わらず入居待ちして頂くほどです。これからはオーナーもサービス感覚を持つ必要があると思います。時代の流れを読んで情報収集を密に行い、管理会社に任せきりではなく、自分の事業として一歩踏み込んで考え動いていく。そうした努力が必ず利益につながると感じています。