築31年目の大規模改修、安心してお任せしました（from第373号）

お父様が建てられたビル、初めての大規模改修をさせていただきました。その他、オーナー様が経営されている数棟のビルを、長期的な計画を立てて管理させていただいています。

ウエムラさんとの長い付き合い

実は今回大規模改修した長幸ビルは、昭和61年に父がウエムラさんにお願いして建てたビルなんです。築31年になりますが、これまで定期的なメンテナンスを行いながら、エントランスを自動ドアにするなど、設備面では何回か手を入れてきました。大規模改修は今回が初めてです。逆に言うと、31年間改修の必要がなくきたということだと思います。元々の建物がしっかりしていたということですね。今回は、外壁とバルコニー、屋上の防水周りなどを改修しました。

信頼関係ですべてお任せ

不動産のプロとして数棟のビルを管理していますが、ウエムラさんは心から信頼していい関係が築けていると思います。今ではすべての物件のメンテナンス管理をウエムラさんで、入居者関係の管理は一部、ハッピーハウスさんに協力をお願いしています。父から引き継いだばかりの時は、設備が故障したら少しでもコストを下げようと、専門の業者に修理依頼していました。しかし、ウエムラさんは全棟の長期的な管理をトータルで計画を立てて提案してくれました。入居者の方第一に！という私の考えを実現してくれる提案で、それ以来すべてウエムラさんにお任せしています。

入居者第一はゆるぎなく

長幸ビルは、入居者がいらっしゃる状況での工事でしたが、かなり大きな工事だったにも関わらず、クレームは1度も入りませんでした。他のビルの管理についても、そのビルの特性を考え、入居者の方を大切にするという私の主義を尊重しながら、具体的な要望にきちんと応えてくれるところ が、ウエムラさんを信頼する一番の理由で す。以前は他社と競合になったこともありましたが、最終的にはウエムラさんにお願いしてきました。やはり適正な価格で最適な提案ができる会社なのだと思います。これからも試行錯誤しながら、長いお付き合いをお願いしたいと思います。