マンション建設の一番のポイントは地の利。そして、入居者が望む物は全て完備しました（from第263号）

土地を購入してマンションを建設されたS.B様。場所は、博多区豊。博多駅から近く、幹線道路沿いにあるこの地区は、これから発展していくだろうと考え、決意されました。

貸していた土地が道路拡張に引っかかり売却。そのお金を元に資産活用

昭和56年からずっと、所有していた土地を外食産業に貸していました。ところが、その場所が道路拡張に引っかかってしまったのです。土地を売却したお金を、何かに活用できないかと考えていたところ、ウエムラさんから土地を紹介され、そこにマンションを建てることに決めたのです。長年、農業を営み、土地を守ってきたものとして、子孫に確かなモノを残しながら、相続税対策のためにマンションを建てる事が最善の方法と考えました。

初めてのマンション経営でしたが、上村建設さんと相談し、土地効率や収益性を考慮

今回、土地を購入しての建設なので、場所については相当考えました。姪浜や大濠の候補地もあったのですが、土地の広さや容積率など、土地効率、収益性を考え、博多区豊に決めました。ここは、新しくなる博多駅の近くで、幹線道路沿いにあり、土地の価格も妥当でした。周辺には事務所や倉庫などがあり、マンションはほとんどありませんでしたが、これから発展していく予感がしました。現に、マンション建設を決めた途端、周囲に2～3棟 マンション建設の計画が進んでいると知り、とても嬉しかったですね。マンション経営は初めてで すが、地の利が一番重要であると考えています。

単身向けにしては質の高い設備環境を用意

モダンで重々しくなくスッキリとしたデザインや色を意識しました。また、換気、お風呂の追いだき、光ケーブルや有線、KDDIといったネット環境など、入居者が望む設備は、全て完備したつもりです。単身向けにしては、質の高い設備環境になっていると思います。ウエムラさんには、親身になって相談にのってくださったり、懇切丁寧なアドバイスもしていただいたので、安心してお任せする事ができました。丸一年かかりましたが、とても満足度の高いものとなりました。