周囲の建物との差別化を図ったマンションです（from第347号）

隣接した鉄筋コンクリート造のアパート2棟の老朽化に伴い、新しく６階建ての賃貸マンションを建設されたO様。2棟分の敷地を活かして周囲の建物との差別化を図ったハイグレードなマンションが完成しました。

老朽化したアパートの立ち退きからお願いしました

昭和49年に建てた鉄筋コンクリート造のアパート2棟が老朽化し、一部外壁が落ちはじめたので、その都度、応急処置をしていました。そろそろ建て替えないといけない時期に来ていましたので思い切って消費税の増税前に建て直すことを決めました。今回で4棟目です。ずっとウエムラさんにお願いして順調でしたので、今回もいちばんの難題である立ち退き交渉からお願いしました。新しいマンションは、周辺でもいちばんのグレードをめざし、付加価値の高いマンションにとにかくこだわりました。

年数が経過しても入居率を高く保てる収益が見込めるマンションに

マンション建設は、先のことも考え将来的にも収益が見込める建物にしなければなりません。打ち合わせの際、セキュリティ面や耐久性などを考慮し、付加価値によって入居率を継続的に高くすることに重点を置きました。いいものは取り入れていくつもりで、グレードの高いマンションをいろいろと見て回り勉強しました。1階の各部屋は専用庭付きで、駐車場から直接庭を通り部屋に入れます。エントランスと各玄関はカードや携帯電話対応キーにし、ベランダにはガーデニングや靴などの洗濯、ペットを飼われている方にも重宝されるシンクを設けています。そのほか花粉やPM2.5対策、梅雨時期には便利な浴室乾燥など、室内の設備・デザイン細部までこだわっています。

建設から管理運営までお願いできる心強いパートナーです

外壁はヨーロッパのレンガづくりをイメージし、特に白い目地にはこだわりました。1階の中庭を広く取り、そこにベンチを置いています。小さな子どもたちの遊び場として、また入居者同士のコミュニティの場になればと思っています。おかげさまで引き渡し3カ月前には満室になりました。ウエムラさんとは長いお付き合いですし、絶対的な信頼をおいています。マンション建設からその後の管理運営まで、中心的な役割を担ってくれるパートナーです。いろいろ相談に乗ってくれ、新しい提案もしてくれます。もちろん、今まで建てたマンションのサポートも万全です。