土地を売るか、改修するか。建て替えて本当に良かったです（from第350号）

昭和48年に建設の鉄筋4階建てマンションを建て替えられたM様。ひときわ目を引くモダンで開放感あふれるエントランスで、引き渡し時には満室になりました。

空き室が目立つようになり、建物を壊して土地を売るか

今回新しく建て直したマンションの土地には、昭和48年に建てた鉄筋4階建てマンションがありました。両親がウエムラさんに依頼して建てたものです。掃除や不具合があった時の対応など、管理は自分たちでやっていました。建て替えることを考えていませんでしたので、6年くらい前にも3DKの和室をフローリング仕様の2LDKに改装したりするなど、メンテナンスをしていました。しかし、エレベーターも無いため、入居案内に不利な状況で空室が目立つようになり、売却を考えたこともありました。

悩んでいる時に、新たな建て替えの提案をいただきました

どうしようかと悩んでいた時、ウエムラさんが建て替えの図面と見積もりを持ってこられました。資料を見ますと解体費も思っていたより高くなく、トータルで考えた結果、思いきって建て替えることに決めました。「次のビルもウエムラさんでないと」という母の強い希望もあり、また、今までの実績からもウエムラさんにお願いすることにしました。建物に関しては、基本的にはウエムラさんからいろいろと提案してもらい、毎月の定例会で1つ1つ決めていき、マンション造りを夫婦で楽しませて頂きました。

マンションのエントランスホールは豪華に

年住んでいただいていた方への立ち退きは、普段からコミュニケーションを取っていたのでとてもスムーズに進みました。完成したマンションは、エントランスにこだわりました。ドアや壁のアクセントがとても印象的でスタイリッシュ。また、エントランスに入るとBGMが流れ、まるでホテルの様な趣です。入居者がちょっと集まれるような雰囲気と開放感を意識しました。部屋は多少コンパクトですが、使い勝手をよくしています。家賃は、最初やや高くて心配でしたが引き渡し時には満室に。ほっと安心したものです。土地は売ればそれまでです。今回、きちんと活用することができて本当によかったと思っています。